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Photographie Immobilière - Québec et les environs
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Pour maximiser l'impact des photos, Bien préparer sa demeurE
La première impression
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Pour décupler l’effet des photos immobilières et attirer l’attention des acheteurs potentiels, il est crucial de bien préparer la maison avant la séance photo Voici quelques conseils pour la mise en valeur :
1. Rangement et dépersonnalisation
Enlever les objets personnels: photos de famille, souvenirs, aimants sur le frigo. L’idée est de
Pour décupler l’effet des photos immobilières et attirer l’attention des acheteurs potentiels, il est crucial de bien préparer la maison avant la séance photo Voici quelques conseils pour la mise en valeur :
1. Rangement et dépersonnalisation
Enlever les objets personnels: photos de famille, souvenirs, aimants sur le frigo. L’idée est de permettre aux acheteurs de se projeter dans l'espace.
Désencombrer les surfaces : limiter les objets sur les comptoirs de cuisine et de salle de bain. Un décor épuré paraît toujours plus spacieux et accueillant.
2. Nettoyage en profondeur
Nettoyage complet : sols, fenêtres (intérieur et extérieur), miroirs et luminaires. Des fenêtres propres laissent entrer plus de lumière naturelle, ce qui rend les photos plus lumineuses.
3. Aménagement et décoration
Optimisation du mobilier : réorganiser les meubles pour faciliter la circulation et mettre en valeur l’espace. Si possible, enlever les meubles encombrants.
Accessoires décoratifs : coussins colorés, plantes vertes, paniers tressés, livres sur la table basse. Ces petits détails ajoutent une touche chaleureuse et stylée.
4. Lumière et ambiance
Ouvrir tous les rideaux et stores pour maximiser la lumière naturelle.
Allumer toutes les lumières (y compris les lampes d’appoint) pour éviter les zones d’ombre.
Utiliser des ampoules de même température (blanc chaud ou froid).
5. Extérieur impeccable
Tondre la pelouse, tailler les haies et enlever les mauvaises herbes.
Nettoyer le patio et le mobilier de jardin.
Dégager l’allée et l’entrée pour une première impression accueillante (aucune voiture dans l’entrée ni devant la demeure, poubelles hors de la vue).
6. Détails Importants
Remplacer les ampoules grillées.
Aligner les objets (chaises, coussins, serviettes) pour un rendu visuel harmonieux.
Fermer les couvercles des toilettes et ranger les produits d’entretien ou les produits personnels hors de vue.
7. Mise en scène subtile
Dans la cuisine : un bol de fruits frais ou un bouquet de fleurs.
Dans la salle de bain : des serviettes pliées proprement et des savons décoratifs.
Dans le salon : un jeté soigneusement disposé sur le canapé.
8. Bureau à domicile
Espace de travail épuré : bureau dégagé avec un ordinateur portable fermé ou un carnet design et un stylo.
Chaise ergonomique et stylée : bien positionnée pour montrer le confort et le style.
Éléments de motivation : tableau d’affichage à la mode ou plante verte pour ajouter de la vie à l’espace.
9. Détails modernes et urbains
Livres et magazines tendance : posés avec soin sur une table basse ou une étagère.
Objets décoratifs design : sculptures minimalistes, vases géométriques.
Plantes d’intérieur : comme un Monstera ou un Ficus pour un effet moderne et frais.
Coussins et textiles : couleurs neutres avec quelques accents de couleur (bleu canard, gris anthracite, doré).
Sur le balcon (condo) : un livre ouvert avec des lunettes de soleil posées dessus pour une ambiance relaxante.
Demeure de prestige
La première impression
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Pour une maison de luxe, l’objectif est de mettre en avant le raffinement, l’élégance et le caractère unique du bien. Voici des conseils précis pour mettre en valeur une propriété haut de gamme :
1. Rehaussement du luxe et de l’élégance
Matériaux haut de gamme en vedette : marbre, bois noble, acier inoxydable. Nettoyer et lustrer pour un
Pour une maison de luxe, l’objectif est de mettre en avant le raffinement, l’élégance et le caractère unique du bien. Voici des conseils précis pour mettre en valeur une propriété haut de gamme :
1. Rehaussement du luxe et de l’élégance
Matériaux haut de gamme en vedette : marbre, bois noble, acier inoxydable. Nettoyer et lustrer pour un éclat impeccable.
Mise en avant des caractéristiques uniques : cheminées design, moulures élégantes, plafonds hauts, éclairages architecturaux.
2. Minimalisme raffiné
Désencombrer de manière sélective : conserver uniquement les éléments de décoration haut de gamme (p. ex. : vases design, œuvres d’art).
Épurer sans dépouiller : l’objectif est de montrer le style de vie luxueux sans surcharger les espaces.
3. Mobilier et aménagement
Disposition symétrique et harmonieuse : les meubles doivent être disposés de manière équilibrée pour une esthétique visuelle apaisante.
Mise en scène des espaces de vie : par exemple, une salle de cinéma privée avec fauteuils inclinables en cuir et couvertures élégantes. Un cellier avec plusieurs bouteilles à l’intérieur.
4. Lumière et ambiance luxueuse
Mise en valeur des luminaires stylés : lustres en cristal, lampes modernes. Nettoyer pour un éclat maximal.
Lumière naturelle : ouvrir complètement les rideaux (en tissus nobles comme le velours ou la soie) pour baigner les pièces de lumière naturelle.
5. Détails et accessoires de luxe
Fleurs fraîches raffinées : orchidées blanches, lys, ou roses dans des vases en cristal.
Livres de table basse : ouvrages sur l’art, l’architecture ou la mode posés avec soin.
Objets décoratifs haut de gamme : sculptures modernes, bougies parfumées de marques prestigieuses.
6. Cuisine et salle à manger
Cuisine épurée et élégante : ranger tous les appareils ménagers, ne laisser qu’une machine à café haut de gamme ou un plateau de fruits exotiques.
Table de salle à manger : dresser subtilement avec des ensembles de table en lin et de la vaisselle élégante (pas de couverts pour ne pas rappeler un repas en cours).
7. Chambres de luxe
Literie de qualité supérieure : draps en satin ou en coton égyptien impeccablement repassés.
Coussins décoratifs : disposés harmonieusement (pas trop nombreux pour éviter l’effet « showroom »).
Tête de lit mise en valeur : éclairage doux pour une atmosphère apaisante.
8. Salles de bains haut de gamme
Blanc immaculé : serviettes moelleuses parfaitement pliées, tapis de bain assorti.
Produits de luxe : savons et lotions de marques prestigieuses soigneusement disposés.
Bain mis en scène : possibilité de remplir la baignoire d’eau avec des pétales de fleurs pour une ambiance spa (optionnel).
9. Extérieur et jardin
Mobilier de jardin élégant : nettoyé et disposé pour des espaces de détente sophistiqués.
Piscine et spa : eau cristalline, transats alignés avec serviettes roulées. Accessoires et jeux hors de la vue.
Éclairage extérieur : allumer les lumières de jardin pour un shooting en fin de journée (effet « golden hour »).
10. Mises en scène subtiles et élégantes
Dans le salon : une coupe de champagne et des verres en cristal sur un plateau en argent.
Dans le bureau : un stylo plume de luxe posé sur un carnet en cuir.
Dans la penderie : vêtements de marque bien disposés, sacs et chaussures de luxe en présentation.
Bonus : petits plus qui comptent pour beaucoup
Cheminée allumée (si sécuritaire) pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
Ces détails et mises en scène renforcent l'impression de prestige et d'exclusivité de la demeure, augmentant ainsi son attrait pour les acheteurs haut de gamme.
Chalet chic-rustique
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Chalet chic-rustique
Pour un chalet, l’objectif est de capturer à la fois le confort chaleureux et le charme naturel tout en mettant en avant les vues et les caractéristiques rustiques ou modernes selon le style du bien. Voici des conseils précis pour mettre en valeur un chalet avant une séance photo :
1. Atmosphère chaleureuse et accueillante
Ambiance « cocoon
Pour un chalet, l’objectif est de capturer à la fois le confort chaleureux et le charme naturel tout en mettant en avant les vues et les caractéristiques rustiques ou modernes selon le style du bien. Voici des conseils précis pour mettre en valeur un chalet avant une séance photo :
1. Atmosphère chaleureuse et accueillante
Ambiance « cocooning » : mettre en scène des jetés en laine, des coussins douillets, des tapis en fausse fourrure.
Matières naturelles : bois, pierre, cuir, et textiles chaleureux, ce qui crée une ambiance authentique et conviviale.
2. Lumière et éclairage
Lumière naturelle : ouvrir les rideaux et stores pour faire entrer le plus de lumière possible, surtout si le chalet offre une vue sur un lac, des montagnes ou une forêt.
Éclairage d’ambiance : allumer les lampes d’appoint, les guirlandes lumineuses ou les lanternes pour une atmosphère chaleureuse en fin de journée.
3. Mise en valeur du salon
Cheminée en vedette : si le chalet dispose d’une cheminée, l’allumer (si sécuritaire) pour une ambiance chaleureuse et invitante. Sinon, empiler soigneusement des bûches dans le foyer.
Accessoires rustiques : paniers en osier, livres sur la nature, jeux de société en bois.
Tables basses : agrémenter de tasses en céramique, d’un plateau avec des chocolats chauds, ou de petites collations.
4. Cuisine et salle à manger
Esprit convivial : disposer une table de salle à manger avec une vaisselle rustique et élégante (sans paraître trop formel).
Accessoires chaleureux : un panier de pain frais, des pots de confiture artisanale ou une planche de bois avec des fruits frais.
Cuisine fonctionnelle et accueillante : ranger les appareils modernes, mais laisser en évidence des ustensiles en bois, des pots d’épices, ou une cafetière rétro.
5. Chambres à coucher
Literie confortable : opter pour des draps en flanelle ou en lin avec des couvertures épaisses et moelleuses.
Ambiance chaleureuse : ajouter des coussins texturés (laine, fausse fourrure) et des jetés en grosse maille.
Lampes de chevet tamisées : allumer les lampes pour un éclairage doux et apaisant.
6. Salle de bain
Ambiance spa : disposer des serviettes roulées, des savons artisanaux, des bougies parfumées.
Éléments naturels : branches de sapin, panier en osier avec des produits de bain ou un vase avec des fleurs séchées.
Bain relaxant : possibilité de mettre en scène un bain moussant (sans présence d’eau sur les photos) avec un plateau pour livre et verre de vin.
7. Extérieur et vue
Mise en valeur la vue : dégager les fenêtres et ouvrir les rideaux pour montrer les panoramas (lac, montagne, forêt).
Aménagement du balcon ou de la terrasse : disposer des chaises Adirondack avec des couvertures, une petite table avec des tasses de café fumantes (effet de mise en scène).
Espace feu extérieur : si possible, disposer des bûches autour du foyer et des couvertures sur les bancs pour une ambiance conviviale.
8. Espace de loisirs et activités
Activités en scène : dans un coin du salon ou sur le balcon, disposer des paires de raquettes, des skis, des luges anciennes ou des paniers de pique-nique.
Jeux de société et livres : empilés avec soin sur une table basse pour illustrer un espace de détente et de divertissement.
9. Mises en scène Subtiles et Chaleureuses
Dans le salon : une couverture en laine sur le canapé avec un livre ouvert sur la table basse.
Dans la cuisine : des biscuits frais dans un pot en verre ou un pain maison sur une planche de bois.
Sur la terrasse : deux chaises face à la vue avec des tasses fumantes pour une ambiance relaxante.
Bonus : petits plus qui comptent pour beaucoup
Panier de bienvenue : disposer un panier de bienvenue avec du chocolat artisanal, des brochures locales ou du vin pour évoquer une expérience authentique et exclusive.
Objets déco typiques : lanternes rustiques, horloges en bois, vieux skis ou luges accrochés aux murs (pour les chalets au style traditionnel).
Plantes naturelles ou branches de sapin : pour rappeler la nature environnante.
Bonus : Ambiance Saisonnière
Hiver : couvertures en laine épaisse, guirlandes lumineuses, accessoires de ski.
Été : coussin colorés, fleurs sauvages en vase, ambiance de repas en extérieur.
Automne : courges décoratives, couverture en tricot, bougies parfumées décoratives.
Printemps : fleurs fraîches, couleurs pastel dans les textiles, paniers de pique-nique.
Ces détails créent une ambiance chaleureuse et accueillante tout en mettant en valeur le charme naturel et le confort du chalet.
À propos de - Cynthia Martineau Photographe
Naissance d'une passion
Naissance d'une passion
Naissance d'une passion
Passionnée de photographie depuis 1995, j’ai toujours eu un œil attentif aux détails et à la beauté des moments qui nous entourent. Après des études en photographie, j’ai approfondi mes compétences en arts visuels et communication et en design de présentation à Montréal.
En 2000, j’ai eu le plaisir de capturer en images mon premier mariag
Passionnée de photographie depuis 1995, j’ai toujours eu un œil attentif aux détails et à la beauté des moments qui nous entourent. Après des études en photographie, j’ai approfondi mes compétences en arts visuels et communication et en design de présentation à Montréal.
En 2000, j’ai eu le plaisir de capturer en images mon premier mariage, un domaine dans lequel je me suis épanoui pendant plusieurs années.
Avec l’arrivée du numérique, je me suis adaptée et j'ai développé mes compétences. En 2007, j’ai ouvert un studio spécialisé en photographie de maternité et de famille dans ma boutique, Zac et Madi – Vêtements de maternité, à Granby. Cette expérience m’a permis de perfectionner ma technique et ma créativité tout en partageant des moments précieux avec les familles.
Depuis 2011, j’ai mis de côté ma carrière de photographe, ne réalisant que quelques rares contrats, et je travaille depuis dans le domaine de la philanthropie. Mais aujourd’hui, une nouvelle aventure commence! Je renoue avec mes passions: l'immobilier et la photographie.
Mon engagement
Naissance d'une passion
Naissance d'une passion
Je vous propose des services de photographie immobilière de haute qualité, adaptés aux besoins spécifiques de votre projet, dans la ville de Québec ou les environs. Mes forfaits sont détaillés dans ma liste de tarifs, vous permettant de choisir celui qui correspond le mieux à vos attentes.
Consciente de l'importance des images aériennes p
Je vous propose des services de photographie immobilière de haute qualité, adaptés aux besoins spécifiques de votre projet, dans la ville de Québec ou les environs. Mes forfaits sont détaillés dans ma liste de tarifs, vous permettant de choisir celui qui correspond le mieux à vos attentes.
Consciente de l'importance des images aériennes pour valoriser un bien immobilier, je vous offre, sur demande, des photographies ou vidéos prises avec le drone MINI PRO 3. Ce matériel de pointe garantit des vues exceptionnelles qui sauront capter l'attention des futurs acheteurs.
Avec la technique HDR qui permet de capturer des images d'une clarté et d'une précision maximales, toutes les photos sont minutieusement retouchées et livrées dans les formats optimisés pour les plateformes immobilières.
Mes services comprennent les déplacements dans un rayon de 30 km autour de l’aéroport de Québec, vous offrant ainsi une grande flexibilité et un service pratique.
Je m’engage à vous remettre vos photos dans un délai de 48 heures maximum, afin que vous puissiez les utiliser rapidement et efficacement pour vos projets de vente ou de location.
Mon objectif
Naissance d'une passion
Mon objectif
Mon objectif est simple : vous aider à générer de l'achalandage sur vos réseaux, à multiplier les visites de vos inscriptions et à vendre rapidement vos propriétés. Grâce à mes services de photographie immobilière, vous bénéficiez d'images de qualité qui captivent l’attention et attirent les acheteurs potentiels.
Ayant moi-même déménagé
Mon objectif est simple : vous aider à générer de l'achalandage sur vos réseaux, à multiplier les visites de vos inscriptions et à vendre rapidement vos propriétés. Grâce à mes services de photographie immobilière, vous bénéficiez d'images de qualité qui captivent l’attention et attirent les acheteurs potentiels.
Ayant moi-même déménagé à plusieurs reprises, acheté et vendu des maisons par moi-même, je comprends l’importance de l’image dans la présentation d’un bien immobilier. Cela m’amène à proposer des services de photographie spécialisés pour le secteur immobilier, pour sublimer vos propriétés et vous aider à attirer l’attention des acheteurs.